- โอลิมเปีย อาซันซิออง พบ อินเตอร์นาซิอองนาล (โคปา ลิเบอร์ตาดอเรส) 07.30 น.
- ลันท์ทาคแห่งลิกเตนสไตน์ - วิกิพีเดีย
- คอนโดฯหรู กลางกรุง ตื่น! รับ ‘เปิดประเทศ’
- คอนโดล้นกรุง 4หมื่นยูนิต 1.3แสนล.รอขาย
- 'เคท มิดเดิลตัน' สะบั้นไมตรีจิตมิตรภาพอดีตเพื่อนวงในใกล้ชิด - มติชนสุดสัปดาห์
- างสาว
- การม็อบ การเมือง เรื่อง 'ชาติ' (นี้) ของลลิตา หาญวงษ์ 'ยอมรับเถอะว่าเด็กสมัยนี้เก่งกว่าเรา' การม็อบ การเมือง เรื่อง 'ชาติ' (นี้) ของลลิตา หาญวงษ์ 'ยอมรับเถอะว่าเด็กสมัยนี้เก่งกว่าเรา'
2 หมื่นยูนิต คอนโดมิเนียมกลุ่มระดับราคา 3-5 ล้านบาท มีเหลือขายค่อนข้างมาก ผู้ซื้อกลุ่มใหญ่เป็นพนักงานออฟฟิศ มีปัญหาการเลิกจ้างงาน ขณะที่ระดับราคา 1. 5-2. 5 ล้านบาทยังไปได้ แต่ผู้ซื้อกลุ่มนี้มีปัญหาหนี้ครัวเรือนทำให้ยอดปฏิเสธสินเชื่อค่อนข้างสูงเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มราคา 1. 5 ล้านบาท ส่วนกลุ่มราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผู้ซื้อลงทุน ก็เริ่มระมัดระวังมากขึ้นหลังมาตรการรัฐเริ่มมีผลบังคับใช้
"ด้วยสต๊อกที่มีกว่า 4. 2 หมื่นยูนิต ประเมินว่าต้องใช้เวลาระบายนานประมาณ 28-30 เดือน โดยที่ไม่มีการเปิดขายโครงการใหม่เติมเข้ามา ซึ่งในความเป็นจริงเป็นไปไม่ได้"
"ถ้าหากว่าปีนี้สถิติการเปิดขายใหม่ยังสูงถึง 5 หมื่นยูนิต ขณะที่เศรษฐกิจชะลอตัว แบงก์เข้มการปล่อยสินเชื่อ ก็จะซํ้าเติมปัญหาสต๊อกล้น คาดการณ์ว่าดัชนีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคในปีนี้จะถอยไปใกล้เคียงกับปี 2560 คือเฉลี่ยที่ประมาณ 7.
โอลิมเปีย อาซันซิออง พบ อินเตอร์นาซิอองนาล (โคปา ลิเบอร์ตาดอเรส) 07.30 น.
- ค่า มาตรฐาน ความ เค็ม ของ น้ำ
- โอลิมเปีย อาซันซิออง พบ อินเตอร์นาซิอองนาล (โคปา ลิเบอร์ตาดอเรส) 07.30 น.
- น้ำหอมกลุ่ม Aqua เหมาะกับสาวๆ สไตล์ไหนบ้างนะ
- คอนโดล้นกรุง 4หมื่นยูนิต 1.3แสนล.รอขาย
- คอนโดฯหรู กลางกรุง ตื่น! รับ ‘เปิดประเทศ’
ลันท์ทาคแห่งลิกเตนสไตน์ - วิกิพีเดีย
20 พ. ค. 2562 เวลา 2:00 น. ตลาดคอนโดมิเนียมน่าห่วง เหลือขายทั่วกทม. สูงกว่า 4 หมื่นยูนิต กูรูอสังหาฯชี้ใช้เวลาระบายสต๊อก 28-30 เดือน ดีเวลอปเปอร์มึนยอดขายมีแต่รายได้ไม่เกิด ลูกค้ากู้ไม่ผ่าน หวังรัฐบาลใหม่อัดยาแรงกระชากกำลังซื้อ
ตลาดอสังหาริมทรัพย์มูลค่ากว่า 3 ล้านล้านบาท ในปัจจุบันกำลังเผชิญปัญหาหนัก กำลังซื้อของผู้บริโภคลดลง จากหลากหลายปัจจัย ไม่ว่าภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว การเมืองที่ยังวุ่นจับขั้วแย่งชิงกันตั้งรัฐบาล บวกด้วยมาตรการควบคุมสินเชื่อบ้าน (หลักเกณฑ์ LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย เพื่อสกัดความร้อนแรงในตลาดคอนโดมิเนียม ซึ่งในปี 2561 เปิดใหม่ทำลายสถิติสูงสุดจำนวน 6. 5 หมื่นหน่วย
ตัวเลขตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล ณ สิ้นปี 2561 มีอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมดประมาณ 451, 475 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 3. 471 ล้านล้านบาท แบ่งเป็นบ้าน จัดสรรทั้งหมดประมาณ 177, 531 ยูนิต มูลค่าประมาณ 1. 107 ล้านล้านบาท และคอนโดมิเนียมทั้งหมดประมาณ 273, 944 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 2. 363 ล้านล้านบาท
หลังตลาดรับรู้มาตรการ ธปท. ก่อให้เกิดปฏิกิริยาอย่างมาก ต่อภาพรวมของธุรกิจอสังหา
ริมทรัพย์ ผู้ประกอบการมีความห่วงกังวลกับสินค้าเหลือขายที่อยู่ในมือแต่ละราย โดยเฉพาะบริษัทที่เปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมจำนวนมากๆ แม้มาตรการกระตุ้นอสังหาฯที่เพิ่งออกมาก็ไม่สามารถช่วยได้
จากความกังวล สะท้อนออกมาให้เห็นช่วงไตรมาส 1 ปีนี้ มีคอนโดมิเนียมเปิดขาย
ใหม่ในกรุงเทพฯ 18 โครงการ 8, 443 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนทั้งหมดอยู่ที่ 45, 432 ล้านบาท และส่วนใหญ่เปิดในช่วงปลายเดือนมีนาคม ลดลงจากช่วงไตรมาสก่อนหน้าถึง 12, 438
ยูนิต หรือคิดเป็น 59.
คอนโดฯหรู กลางกรุง ตื่น! รับ ‘เปิดประเทศ’
ศ.
คอนโดล้นกรุง 4หมื่นยูนิต 1.3แสนล.รอขาย
ในช่วงไตรมาส 3 นี้ หลังเลื่อนเปิดตัวมาจากไตรมาส 2
เพราะเริ่มเล็งเห็นสัญญาณบวกเชิงเศรษฐกิจ นับถอยหลังเปิดประเทศในแง่อสังหาฯ จะช่วยเปิดโอกาสให้นักลงทุน เข้ามาได้โดยไม่ต้องกักตัว อีกทั้งพบประสิทธิภาพของวัคซีน อยู่ในเกณฑ์ จัดการการแพร่ระบาดของโรคได้ อย่างไรก็ดี จะประเมิน ผลสำเร็จ จากโมเดล ภูเก็ตแซนด์บ็อกซ์ ร่วมด้วย ก่อนลงทุน
นอกจากนี้ ยังพบความเคลื่อนไหว จากโครงการสุดหรู บนที่ดินผืนสุดท้ายใจกลางเมือง ปาร์ค นายเลิศ ริมถนนวิทยุ ของกลุ่ม "นายเลิศ กรุ๊ป" ในโครงการ Branded Residence อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ 42 ยูนิต ราคาเริ่ม 4. หรือ 45 ล้านบาท ที่เปิดขายไปเมื่อช่วงปลายปีที่ผ่านมา แหล่งข่าว แจ้งว่า แม้จะมีกำหนดแล้วเสร็จในช่วงปี 2566 นั้น แต่ปัจจุบันมียอดขายเกินแล้ว 40% โดยลูกค้าต่างชาติ ติดต่อเข้ามาตลอด แม้ภาพรวมภายนอกตลาดดูซบเซา คาดการประเทศ จะช่วยผลักดันยอดขาย
เช่นเดียวกับ บมจ. แสนสิริ หลังซีอีโอใหญ่ "เศรษฐา ทวีสิน" ชี้ นโยบายนายกฯ นั้น นับเป็นสัญญาณการฟื้นตัวที่ดี ปลุกความต้องการซื้อคอนโดฯ เป็นบ้านหลังที่ 2 หรือเป็น Safe Heaven เพิ่มขึ้น ทั้งนี้ "ฐานเศรษฐกิจ" ตรวจสอบโครงการ กลุ่มราคาแพง ที่อยู่ระหว่างการขายของแสนสิริ (Sansiri Luxury Collection) ใจกลางกรุงเทพฯ
พบโครงการหรู ติดบีทีเอส ทองหล่อ "คุณ บาย ยู" มูลค่า 4 พันล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ อีกเป้าหมายลูกค้าต่างชาตินั้น ล่าสุด มีหน่วยพร้อมขายและโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งสิ้น 29 ยูนิต ราคาขายตั้งแต่ 15-139 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 3.
'เคท มิดเดิลตัน' สะบั้นไมตรีจิตมิตรภาพอดีตเพื่อนวงในใกล้ชิด - มติชนสุดสัปดาห์
5 แสนบาทต่อตารางเมตร (ตร.
างสาว
6% และลดลงจาก ช่วงไตรมาสที่ 1 ปี 2561 ที่ประมาณ 5, 607 ยูนิต หรือคิดเป็น 39. 9% และมูลค่าการลงทุนที่ประมาณ 85, 910 ล้านบาท ถึง 47. 1%
ปัจจุบันตลาดคอนโดมิเนียม มีอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่กรุงเทพมหานคร และปริมณฑล ที่คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จหลังจาก วันที่ 1 เมษายน 2562 ประมาณ 134, 909 ยูนิต ด้วยมูลค่าประมาณ 403, 261 ล้านบาท ขายไปแล้วประมาณ 89, 179 ยูนิต มูลค่าประมาณ 270, 187 ล้านบาท และเหลือขายอีกประมาณ 45, 730 ยูนิต ด้วยมูลค่าประมาณ 133, 074 ล้านบาท
กทม. ล้นกว่า4. 2หมื่นยูนิต
นายภัทรชัย ทวีวงศ์ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอล ลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันน่ากังวล เนื่องจากมีอุปทานเหลือขายค่อนข้างมาก โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในพื้นที่กรุงเทพฯรวมกันกว่า 4. 2 หมื่นยูนิต โดยอัตราการขายอยู่ที่ประมาณ 45-50% ทั้งนี้ช่วงไตรมาส 1ปีนี้มีการเปิดขายโครงการใหม่เพิ่มอีกประมาณ 8, 000 ยูนิต และตั้งแต่เดือนมิถุนายนไปจนถึงครึ่งปีหลัง ผู้ประกอบการทุกรายคงเร่งเปิดตัวโครงการใหม่ๆออกสู่ตลาด หลังจากไตรมาสแรกวุ่นกับการกระตุ้นให้ลูกค้ารีบซื้อรีบโอนกรรมสิทธิ์ก่อนมาตรการคุมสินเชื่อบ้านของธนาคารแห่งประเทศไทยมีผลบังคับใช้วันที่ 1 เมษายน 2562
ในสต๊อกที่มีกว่า 4.
การม็อบ การเมือง เรื่อง 'ชาติ' (นี้) ของลลิตา หาญวงษ์ 'ยอมรับเถอะว่าเด็กสมัยนี้เก่งกว่าเรา' การม็อบ การเมือง เรื่อง 'ชาติ' (นี้) ของลลิตา หาญวงษ์ 'ยอมรับเถอะว่าเด็กสมัยนี้เก่งกว่าเรา'
โปรแกรมฟุตบอลวันนี้: ศึกฟุตบอลชิงแชมป์สโมสรอเมริกาใต้ หรือ โคปา ลิเบอร์ตาดอเรส ดำเนินมาถึงรอบ 16 ทีมสุดท้าย ซึ่งจะแข่งขันกัน 2 เลก แบบเดียวกับ ยูฟ่า แชมเปียนส์ ลีก เกมการแข่งขันประจำเช้าวันศุกร์ที่ 16 กรกฎาคม 2564 ตามเวลาประเทศไทย มีลงสนามคู่เดียว เวลา 07. 30 น. เป็นการพบกันระหว่าง โอลิมเปีย อาซันซิออง (อันดับ 2 กลุ่ม B) ทีมอันดับ 2 ของลีก ปารากวัย พรีเมียร์ ดิวิชั่น เปิดบ้านพบกับ อินเตอร์นาซิอองนาล (ที่ 1 กลุ่ม B) ทีมอันดับ 15 ของลีก บราซิล ซีเรีย อา
เกมในเลกแรกนี้ จะแข่งขันกันที่สนาม เอสตาดิโอ มานูเอล เฟร์เรร่า รังเหย้าของ โอลิมเปีย อาซันซิออง ที่ประเทศปารากวัย มี ปาตริซิโอ ลุสเตา กรรมการชาวอาร์เจนติน่าลงทำหน้าที่ตัดสินในเกมนี้ ก่อนที่จะเจอกันในเลกสองที่บ้านของ อินเตอร์นาซิอองนาล ในสัปดาห์หน้า วันเวลาเดิม (ศุกร์ที่ 23 ก. ค. 64 เวลา 07. )
ศ. 2562
ที่มา มติชนสุดสัปดาห์ ฉบับวันที่ 24 - 30 พฤษภาคม 2562 คอลัมน์ สำเริงคดี ผู้เขียน ทรงวาด เผยแพร่ วันพฤหัสที่ 30 พฤษภาคม พ. ศ.
8 พันล้านบาท ขณะนี้มียอดขายแล้ว 60% คาดปิดการขายปี 2563 ส่วนโครงการ "ต้นสน วัน เรสซิเดนซ์" พัฒนาภายใต้การร่วมทุนในนาม ต้นสน ดีเวลลอปเม้นท์ ราคาเริ่ม 20 ล้านบาท (เฉลี่ย 3. 6 แสนบาท/ตร. ม. )